Недвижимость Гродно:  Продажа квартир  Квартиры на сутки   

 

Недвижимость Беларуси. Продать квартиру в Гродно

Как обменять одну недвижимость на другую

Как быстро продать свою квартиру

Как приватизировать квартиру в Беларуси

Какие факторы влияют на аренду стоимости офиса

Страхование квартир

Методы оценки недвижимости

Квартиры на сутки


Квартира на сутки в центре Гродно для VIP-гостей
Элитная квартира на сутки в центре Гродно.
Подробнее узнать о квартире


 

Подоходный налог с физических лиц за сдачу квартиры в аренду или комнаты. Дарение квартиры подоходный налог в Республике Беларусь

Какая сейчас ставка подоходного налога с физических лиц при сдаче квартиры в наем физическим лицам в г. Гродно?


Порядок налогообложения доходов, полученных физическими лицами от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) другим физическим лицам жилых и (или) нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, регулируется Налоговым кодексом Республики Беларусь (статья 179) (далее – НК) и Указом Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 497 "О некоторых вопросах аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и нежилых помещений, машино-мест".

Доходы, получаемые от сдачи внаем жилых и нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом в размерах, установленных областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения. Ставки налога за сдачу внаем жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.

Решением Гродненского областного Совета депутатов от 27 декабря 2016 года № 194 установлена ставка подоходного налога с физических лиц при сдаче квартиры в наем физическим лицам по г. Гродно в размере 28.2 бел. руб. за каждую сдаваемую жилую комнату. Ставка действует с февраля месяца 2017 года.

Когда календарный год заканчивается, физическое лицо, сдающее квартиру внаем, определяет общую сумму дохода, полученную в течение года. При получении в 2017 году дохода от сдачи квартиры внаем более 5 555 рублей, такие доходы подлежат налогообложению подоходным налогом по ставке 13 % с учетом ранее уплаченных сумм подоходного налога в фиксированных суммах. Налогообложение таких доходов производиться на основании налоговой декларации, предоставляемой не позднее 1 марта 2018 года. Доплата налога производиться не позднее 15 мая 2018 года.


Какой подоходный налог в РБ за дарение квартиры с физических лиц (резиденты и не резиденты Республики Беларусь)?


Плательщиками подоходного налога с физических лиц признаются физические лица (ст. 152 Налогового кодекса Республики Беларусь).


Порядок определения статуса физического лица (налоговый резидент или нерезидент) установлен статьей 17 Налогового кодекса Республики Беларусь. Так, налоговыми резидентами Республики Беларусь признаются физические лица, которые фактически находились на территории Республики Беларусь в календарном году более 183 дней. Такие физические лица признаются плательщиками подоходного налога с физических лиц (далее - подоходный налог) с доходов, полученных от источников в Республике Беларусь и (или) от источников за пределами Республики Беларусь.

Физические лица, которые фактически находились за пределами территории Республики Беларусь 183 и более дней в календарном году, не признаются налоговыми резидентами Республики Беларусь (далее - плательщики-нерезиденты). Такие физические лица признаются плательщиками подоходного налога только в отношении доходов, полученных ими от источников в Республике Беларусь.

До тех пор пока в текущем календарном году нет возможности определить налоговый статус физического лица, его статус признается равным статусу предыдущего календарного года.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 153 НК для физических лиц, признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь в соответствии со ст. 17 НК, объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц признаются доходы, полученные плательщиками в том числе от источников в Республике Беларусь. При этом при определении налоговой базы подоходного налога с физических лиц учитываются все доходы плательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (п. 1 ст. 156 НК).

Перечень доходов, не признаваемых объектом обложения подоходным налогом, приведен в статье 153 НК. Так, согласно подпункту 2.1 пункта 2 статьи 153 НК объектом налогообложения подоходным налогом не признаются доходы, полученные плательщиками (как резидентами, так и нерезидентами) от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, состоящих в соответствии с законодательством между собой в отношениях близкого родства или свойства, опекуна, попечителя и подопечного, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между ними трудовых договоров, договоров купли-продажи и (или) иных гражданско-правовых договоров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

К близким родственникам плательщика относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, супруги, прадед, прабабка, правнуки. К лицам, состоящим с плательщиком в отношениях свойства, относятся близкие родственники его супруга (супруги).

Плательщики-нерезиденты наравне с плательщиками - налоговыми резидентами Республики Беларусь имеют право на освобождение доходов, перечисленных в статье 163 НК, от налогообложения в установленном порядке с учетом установленных НК особенностей. В связи с этим в отношении дарения от лиц, не состоящих в отношениях близкого родства или свойства, сообщаем следующее. В соответствии с подпунктом 1.18 пункта 1 статьи 163 Кодекса освобождаются от подоходного налога доходы, получаемые от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, в размере, не превышающем 5 555 бел. руб. в 2017 году, в сумме от всех источников в течение налогового периода, полученные в результате дарения, а также в виде недвижимого имущества по договору ренты бесплатно.

Плательщики - резиденты при получении доходов в виде дарения от физических лиц, не состоящих с дарителем в отношениях близкого родства или свойства, в сумме, превышающей указанную выше, обязаны не позднее 1-го марта года, следующего за отчетным, представить в налоговый орган налоговую декларацию о полученном доходе. При дарении квартиры одариваемый получает доход в натуральной форме. Порядок налогообложения доходов в натуральной форме регулируется статьей 157 Налогового кодекса Республики Беларусь.

При получении плательщиком дохода от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества налоговая база подоходного налога с физических лиц определяется в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест - в размере оценочной стоимости, определенной на дату получения дохода территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. При отсутствии такой стоимости - в размере стоимости, определенной в порядке, установленном законодательством для исчисления налога на недвижимость с физических лиц;

Порядок налогообложения доходов плательщиков-нерезидентов регулируется статьей 177 НК. Исчисление и уплата подоходного налога в соответствии с вышеуказанной статьей производятся с доходов плательщиков-нерезидентов, полученных от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, за реализованные им товары (работы, услуги), иное имущество, использование имущества, если иное не предусмотрено главой 35 НК.

Плательщики-нерезиденты до начала реализации товаров (работ, услуг), сдачи в аренду (передачи в финансовую аренду (лизинг)) или иного использования имущества, находящегося на территории Республики Беларусь, представляют в налоговый орган по месту предполагаемого получения доходов налоговую декларацию (расчет) по форме согласно приложению 2 к постановлению Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31 декабря 2010 г. N 100 с указанием предполагаемого дохода. Уплата подоходного налога осуществляется плательщиками-нерезидентами на основании извещения налогового органа.

Сколько нужно платить налог с дохода дарения квартиры? Как рассчитать подоходный налог?

Таким образом, подоходный налог с дохода в натуральной форме в виде дарения квартиры от лица, не являющегося одариваемому близким родственником или свояком исчисляется налоговым органом на основании налоговой декларации, представляемой физическим лицом-резидентом по окончании налогового периода, а физическим лицом-нерезидентом - до совершения сделки дарения. Налоговая база определяется как разница между оценочной стоимостью объекта оценки (квартиры) и размером установленной п. п. 1.18 п. 1 ст. 163 НК льготы (в 2017 году - 5 555 бел. руб.).

Автор разъяснения по налогам

Квартиры на сутки в Гродно

Элитная 2-комнатная квартира на сутки в Гродно. 

В квартире сделан новый дорогой евроремонт:
двуспальная кровать с ортопедическим матрасом,
плазменный телевизор 42 дюйма,Wi-Fi.
Компаниям и лица моложе 23 лет не беспокоить.

Подробнее

Сдам 1-2х комнатную квартиру на часы, сутки, недели,
Клецкова, Тв, кабельное, интернет, свч печь, стиральная,
чай, кофе. Компаниям не беспокоить!

Подробнее

Недвижимость Гродно. Квартиры в аренду (на сутки)

Как сдать квартиру в аренду

Как оформить документы для сдачи квартиры в аренду

Порядок уплаты налогов за аренду квартиры

Преимущества легальной и нелегальной сдачи квартиры в аренду

Когда и как платить налоги за аренду квартиры

 

Недвижимость в Гродно: купить-продать квартиру. Агентства недвижимости, нотариус.

Адреса нотариальных контор г. Гродно

Виды страхования при покупке квартиры в кредит

Как купить квартиру через агентство недвижимости

Расписание отдела жилищной политики Ленинского РОВД

Сам себе риэлтер г. Гродно

Что необходимо знать покупателям квартиры

© Недвижимость Гродно: аренда квартир, офисов, помещений; продажа квартир, домов, участков, помещений. Все права защищены. Копирование материалов сайта запрещено. При размещении копии информация с сайта обратная ссылка на сайт обязательна. www.grodnodom.ru.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Сайтодром - создание сайта за 10 минут бесплатно