Преимущества легальной и нелегальной сдачи квартиры в аренду

Если Вы решили сдать свою квартиру в аренду официальным или нелегальным путём, то Вас необходимо знать все минусы и плюсы этих путей.
При нелегальной сдаче квартиры потребуется немало времени, чтобы разместить объявления в Интернете, дождаться желающих снять квартиру, придётся столкнуться с большим количеством показов жилья будущим нанимателям, а также не избежать столкновения с непорядочными людьми. При неофициальной сдаче квартиры придётся всегда быть “на готове” при появлении налоговой службы.

При официальной сдаче квартиру в аренду Вы сможете избежать всех выше перечисленных трудностей на основании правильно составленного договора аренды и дополнительного страхования. В договор аренды Вы сможете внести все необходимые условия, перечислить всё имущество, вместе с которым Вы сдаёте квартиру, предусмотреть условия расторжения договора и получения задатка.

Какие документы нужны для сдачи квартиру в аренду

1. Возьмите паспортные данные владельца, получите справку о регистрации в стране, если физическое лицо является иностранцем.
2. Проговорите цели аренды, ведь аренда квартиры может осуществляться только для целей проживания в ней.
3. Определите количество проживающих в квартире вместе с домашними питомцами. Следует отметить, что все несовершеннолетние дети могут проживать с нанимателями согласно закону.
4. Договоритесь о ремонтных работах, если они планируются в вашей квартире, будь то поклейка обоев или ремонт кранов. А также, определите, за чей счёт будут проводиться работы.

5. Сделайте список имущества, находящегося в квартире и впишите его в договор.
6. Заключите договор аренды в четырёх экземплярах.
7. Зарегистрируйте договора в налоговой службе и ЖЭСе.

8. Возьмите задаток, который будет гарантировать оплату телефона или коммунальных услуг в момент окончания срока договора аренды. Оформите услугу отключения муждународных звонков для Вашего домашнего телефона.

9. замерьте показания счётчиков на момент заселения.

10. Оформите устную или письменную договорённость о получении выплат за аренду и проверку состояния квартиры с оплатой коммунальных услуг.