Аренда квартиры. Как правильно сдать квартиру в аренду

Для того чтобы сдать квартиру в аренду и получить от этого занятия доход, важно предусмотреть массу важных моментов, чтобы клиенты долгое время сотрудничали с собственником жилья и не ушли от него к более подходящему для них варианту.

Для начала нужно узнать, какую цену назначить за аренду квартиры. Важно адекватно оценивать квартиру, сдаваемую в аренду, будто со стороны. Для этого стоит позвонить в несколько агентств по недвижимости и прицениться. Для того чтобы арендаторы на долгий срок снимали жилье и не устраивали сцен, важно правильно назначить цену аренды жилья. При установке стоимости аренды берем во внимание, в каком районе находится квартира, насколько далеко от центра, как добираться в этот район. Стоит учесть адекватность соседей. Если соседи буйные, алкоголики или другие трудные личности, то цену квартиры придется снижать.

Не маловажно, если квартира находится на углу дома и если этаж крайний. В этих случаях стоимость жилья должна быть снижена. Количество жилых метров имеет значение при установлении цены. Чем больше площадь, тем выше и цена может быть. При установке цены немаловажно определить насколько свежий ремонт, в каком состоянии находится сантехника. Обращаем внимание на состояние мебели, оконных рам, бытовой техники в квартире. Если аренда квартиры предполагается на длительный срок, то клиент имеет право поторговаться. Учитывается при установке цены активность в данный момент рынка и сезонность.

После того, как цена установлена, устанавливаем объявления в интернете на соответствующих досках, или в других местах, где можно разместить объявление такого рода. При выборе клиента лучше выбирать стабильных в психическом плане и работающих людей, ведь есть большая гарантия, что человек будет в этом случае платить и делать это регулярно. Аренда квартиры в обязательном порядке предусматривает составление и подписание специального договора, если нет желания попасть в неприятную ситуацию. Там прописываются условия аренды: стоимость аренды, ее срок, ответственность сторон и другие важные пункты. Когда подписан и составлен договор и найдены клиенты начинается аренда квартиры. Для собственника важно ее время от времени посещать и следить за порядком, чтобы избежать неприятных неожиданностей и получать прибыль от этого вида деятельности. С полученных денег стоит платить установленные законом налоги, чтобы бизнес развивался и не иметь в будущем проблем с налоговой инспекцией.

Источник: www.megayalta.com.ru