Как оформить документы для сдачи квартиры в аренду

Для оформления документов для сдачи жилья в наём Вам понадобится договор аренды. Согласно законодательству сдавать квартиру в аренду могут как собственники, так и наниматели. Для нанимателей требуется получить согласие на сдачу квартиры в аренду от собственника и всех его членов семьи и оформить договор поднайма. Также законодательство определяет условия для соблюдения правил о норме жилой площади на человека.

Правильное составление договора аренды квартиры поможет избежать неприятных ситуаций в будущем.

Правила составления договора аренды:

• Договор должен быть подписан обеими сторонами.
• В договоре указываются основные характеристики сдаваемой в аренду квартиры, адрес квартиры, мебель и другое имущество в квартире, срок оплаты, предоплаты или залога на 1 месяц.
• Предварительно оговариваются условия оплаты коммунальных услуг и вопросы по ремонту квартиры.
• В договоре прописываются паспортные данных обеих сторон.
• В договоре прописываются случаи его расторжения. Для расторжения договора необходимо направить одной из сторон письменное предупреждение, где будут указаны причины расторжения. Все споры, связанные с договором, решатся в судебном порядке.
• Договор необходимо зарегистрировать в исполнительном органе власти до момента сдачи квартиры в аренду.

Документы, которые необходимо предоставить для заключения договора аренды от арендодателя:
1. Заявление, подписанное собственником квартиры и прописанными совершеннолетними членами семьи собственника, а также другие граждане, имеющие права пользования квартирой или общее подписанное заявление от всех собственников сторон.
2. документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
3. Техпаспорт на объект недвижимости.
4. Договор аренды, составленный в трёх экземплярах.
5. Паспорта обеих сторон.

Если все документы предоставлены, то договор регистрируется в местных органах в течение 2х дней. После этого копия договора отправляется в налоговые инстанции для вычета налога в пятидневный срок.