Недвижимость Гродно:  Продажа квартир  Квартиры на сутки   

 

Недвижимость Беларуси. Продать квартиру в Гродно

Как обменять одну недвижимость на другую

Как быстро продать свою квартиру

Как приватизировать квартиру в Беларуси

Какие факторы влияют на аренду стоимости офиса

Страхование квартир

Методы оценки недвижимости

Квартиры на сутки


Квартира на сутки в центре Гродно для VIP-гостей
Элитная квартира на сутки в центре Гродно.
Подробнее узнать о квартире


 

Как купить квартиру через агентство недвижимости г. Гродно

Если Вы, как потенциальный покупатель, пролагаете, что решением любой задачи должен заниматься профессионал, который компетентно разбирается во всех тонкостях и стоит на страже Ваших интересов и безопасности, то

Ваши действия:

Главное определитесь с двумя вопросами при покупке квартиры.

  1. Покупать жильё на вторичном рынке или участвовать в долевом строительстве?
  2. Как финансировать покупку (полностью за счёт собственных средств или рассрочка с использованием банковского кредита).

Ваши дальнейшие действия:

  • Консультируетесь с риэлтером Государственного Агентства Недвижимости, на какую квартиру Вы можете рассчитывать, исходя из имеющейся у Вас суммы.
  • Рассматривайте предложенные нашими специалистами варианты квартир и прибываете на просмотр в указанное риэлтером время.
  • Вносите аванс (задаток) за понравившуюся квартиру.
  • Оформляете доверенность на риэлтера для подготовки и сбора документов, необходимых для сделки.
  • Подписываете договор купли-продажи. Вносите оставшуюся сумму за квартиру. Получаете свидетельство о регистрации права собственности.

Действия Государственного Агентства недвижимости г. Гродно:

  • Наши специалисты консультируют Вас по юридическим, финансовым и другим вопросам, связанным с подбором и оформлением недвижимости в собственность. К вашим услугам постоянные консультанты - профессионалы: риэлтер, юрист.
  • Подбор (поиск) вариантов недвижимости, удовлетворяющей Вашим требованиям. При подборе специалист нашей компании поможет Вас с выбором покупки, собрав информацию из всевозможных источников, посоветует, на что обратить внимание. Наши риэлтеры имеют самую свежую и самую полную информацию о рынке недвижимости.
  • Организация просмотров заинтересовавших Вас объектов недвижимости. Риэлтеры организуют показ заинтересовавших вас объектов недвижимости в удобное для Вас время, подскажут, как избежать “Подводных камней”, разъяснят оптимальные решения, помогут сделать оптимальный выбор.
  • Проведение переговоров с потенциальными продавцами. Сотрудниками компании проводят переговоры, согласовывают сроки, порядок оплаты, оформление сделки.
  • Заключение с продавцом (представителем продавца) договора, обеспечивающего совершение сделки (задаток).
  • Осуществление юридической экспертизы приобретаемой квартиры, подготовки и проверки пакета документов для сделки. Подготовка проекта договора купли-продажи.
  • Уведомление Вас о времени и месте оформления договора купли-продажи и расчётов.
  • Организация взаиморасчётов между продавцом и покупателем.
  • Организация подготовки и надлежащего оформления договора купли-продажи недвижимости, регистрации его в РУП “Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру”.

 

На что обратить внимание при осмотре квартиры

Все факторы, которые Вам вместе с риэлтером предстоит оценить при осмотре квартиры, можно разделить на 2 группы: находящиеся вне квартиры и внутри её.

Внешние факторы:

  1. Расстояние от остановок транспорта до дома. Зачастую владельцы квартир “округляют” расстояние, причём в свою пользу.
  2. “Возрастные” характеристики дома. Часть информации (год постройки и т.д.). Вы можете получить от специалиста, с которым работаете. Если по наработанным каналам удаётся добыть не все данные, то источником информации могут стать старушки у подъезда, которые охотно расскажут и какие перекрытия в доме: деревянные или бетонные, и когда производился капитальный ремонт здания, а также, часто ли отключают горячую воду, и кто из соседей самый шумный.
  3. Окрестности. Для того чтобы у Вас не создалось ложного впечатления тишины и покоя, лучше осмотреть квартиру в будний день до наступления темноты.
  4. Состояние подъезда. Если Вы хотите получить реальную картину состояния подъезда, необходимо обратить внимание не только на площадку перед продаваемой квартирой, но и погулять немного по этажам. Чистота или же грязь послужит для Вас своего рода характеристикой на соседей, с которыми Вам придётся жить.

 

Внутренние факторы:

  1. Площадь квартиры. Проверьте, совпадает ли она с указанной в объявлении, приписать 1-2- кв.м. некоторым кажется общепринятым. Поскольку помещение, где находится много людей или вещей, визуально кажется меньше, можно оценивать площадь по потолкам.
  2. Планировка. При большой площади квартира бывает скомпонована неудачно. Иногда это не страшно, ведь можно сделать перепланировку, но прикиньте заранее, во что это Вам обойдётся по деньгам, к тому же учтите, что не все идеи можно воплотить в жизнь. Не всегда можно переносить стены, какие-то из них несущие и не подлежат сносу. Кстати, перепланировка без разработки проекта и его согласования может привести к серьёзным негативным последствиям: в результате “самодеятельных” перепланировок нарушается внутриквартирная вентиляция, инсоляция, теплообмен (когда, то увеличивают количество радиаторов, то уменьшают), подчас перестройка затрагивает несущие конструкции.
  3. Недавние протечки на потолке. Этот недостаток можно отнести к существенным и за него следует потребовать снижение цены. Это только теоретически можно предъявить с ЖЭУ претензию и попросить залатать крышу. На практике, если крыша течёт, то это ненадолго.
  4. Микроклимат. При беглом осмотре, возможно, не удаётся определить, насколько он благоприятен для проживания, экологически безвреден. Однако следует обратить внимание на наличие грибков (плесени) на стенах (плинтусах), “испарений”, посторонних запахов.

 

Все остальные дефекты можно назвать поправимыми. Отклеившиеся обои, рваный линолеум, покривившиеся двери, подтекающие краны – всё это выглядит ужасно, но стоимость косметического ремонта явно несоизмерима со стоимостью квартиры. Более того, эти факторы могут стать Вашими союзниками, - акцентируйте на них внимание, можно добиться от продавца квартиры снижение цены.

 

 

Квартиры на сутки в Гродно

Элитная 2-комнатная квартира на сутки в Гродно. 

В квартире сделан новый дорогой евроремонт:
двуспальная кровать с ортопедическим матрасом,
плазменный телевизор 42 дюйма,Wi-Fi.
Компаниям и лица моложе 23 лет не беспокоить.

Подробнее

Сдам 1-2х комнатную квартиру на часы, сутки, недели,
Клецкова, Тв, кабельное, интернет, свч печь, стиральная,
чай, кофе. Компаниям не беспокоить!

Подробнее

Недвижимость Гродно. Квартиры в аренду (на сутки)

Как сдать квартиру в аренду

Как оформить документы для сдачи квартиры в аренду

Порядок уплаты налогов за аренду квартиры

Преимущества легальной и нелегальной сдачи квартиры в аренду

Когда и как платить налоги за аренду квартиры

 

Недвижимость в Гродно: купить-продать квартиру. Агентства недвижимости, нотариус.

Адреса нотариальных контор г. Гродно

Виды страхования при покупке квартиры в кредит

Как купить квартиру через агентство недвижимости

Расписание отдела жилищной политики Ленинского РОВД

Сам себе риэлтер г. Гродно

Что необходимо знать покупателям квартиры

© 2007-2017 Недвижимость Гродно: аренда квартир, офисов, помещений; продажа квартир, домов, участков, помещений. Все права защищены. Копирование материалов сайта запрещено. При размещении копии информация с сайта обратная ссылка на сайт обязательна. www.grodnodom.ru.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Сайтодром - создание сайта за 10 минут бесплатно